Siêu dự án Vành đai 3 TP.HCM đang dần lộ diện, kéo theo làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ của các đại đô thị và căn hộ ven tuyến đường này. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác, chúng tôi đã tổng hợp Danh sách dự án BĐS hưởng lợi từ Vành đai 3 TPHCM tại các khu vực nóng như Thủ Đức, Nhơn Trạch, Bình Dương và Long An.
1. The Win City (Đức Hòa, Long An)
Tọa lạc gần nút giao TL10 trên tuyến Vành đai 3, dự án có quy mô khoảng 12 ha. The Win City tập trung cung cấp hàng ngàn căn hộ giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực cho đội ngũ lao động tại các khu công nghiệp phía Tây đang phát triển mạnh.
2. Vinhomes Saigon Park (Hóc Môn – Củ Chi)
Dự kiến là siêu dự án tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, nằm dọc Vành đai 3 và gần nút giao QL22. Với quy mô hàng trăm hecta đặc trưng của Vinhomes, dự án được kỳ vọng là hạt nhân thúc đẩy kinh tế vùng Tây Bắc, tạo cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực Hóc Môn – Củ Chi.
3. La Home (Bến Lức, Long An)
Nằm trên mặt tiền đường DT830, sát nút giao TL10 của Vành đai 3. Đây là khu đô thị sinh thái rộng 100 ha với quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đẳng cấp. La Home được đánh giá là điểm đến an cư tiêu biểu tại thị trường Long An.
4. Dragon Eden (Long An)
Dự án khu đô thị mới này nằm gần nút giao TL10, sở hữu quy hoạch hiện đại với diện tích sản phẩm linh hoạt. Dragon Eden mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu sự bùng nổ hạ tầng tại các khu vực giáp ranh thành phố.
5. Thanh Phú Centre Point (Bến Lức, Long An)
Tọa lạc tại điểm đầu đoạn Vành đai 3 qua Long An, sát nút giao Mỹ Yên (điểm giao Cao tốc TP.HCM – Trung Lương). Dự án rộng từ 10 – 20 ha, tập trung vào phân khúc đất nền và nhà phố thương mại, đón đầu luồng giao thương sôi động cửa ngõ miền Tây.
6. Eco Retreat (Bến Lức, Long An)
Với quy mô dự kiến 220 ha gần nút giao Mỹ Yên và TL10, Eco Retreat tập trung vào không gian sống xanh và chăm sóc sức khỏe (wellness). Dự án kiến tạo môi trường sống yên bình nhưng vẫn đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ về phía Tây TP.HCM.
7. T&T City Millennia (Cần Giuộc, Long An)
Quy mô lên tới 267 ha tại xã Long Hậu, tiếp giáp Nhà Bè và hưởng lợi từ nút giao QL50. Đây là một trong những dự án lớn của tỉnh, cung cấp đa dạng sản phẩm từ đất nền đến biệt thự cao cấp trong một không gian sống hiện đại, tiện nghi.
8. SwanBay (Nhơn Trạch, Đồng Nai)
Nằm biệt lập trên Đảo Đại Phước (464 ha), SwanBay hưởng lợi trực tiếp từ cầu Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3. Dự án rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM xuống còn 30 phút, trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp khu vực.
9. Elyse Island (Đồng Nai)
Tọa lạc tại khu vực ven sông Nhơn Trạch, kết nối nhanh chóng với Vành đai 3 qua nút giao Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án được định vị là khu biệt thự sinh thái cao cấp, kiến tạo không gian sống riêng tư cho giới thượng lưu.
10. SwanPark (Nhơn Trạch, Đồng Nai)
Là đại đô thị tích hợp quy mô lên đến 941 ha tại trung tâm Nhơn Trạch. SwanPark kết nối trực tiếp vào nút giao Cao tốc Long Thành – Dầu Giây của Vành đai 3, hứa hẹn trở thành biểu tượng đô thị hóa và phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai.
11. MT Eastmark City (TP. Thủ Đức)
MT Eastmark City tọa lạc mặt tiền Vành đai 3, phường Long Trường, cách Nút giao Gò Công chỉ vài phút. Với quy mô 15 ha, đây là dự án BĐS khu Đông TP.HCM gần Vành đai 3 đáng chú ý nhờ mức giá cạnh tranh và vị trí “vàng” sát cạnh hạ tầng giao thông trọng điểm.
12. Đông Tăng Long (TP. Thủ Đức)
Khu đô thị rộng 160 ha tại phường Trường Thạnh, gần nút giao Gò Công và Tân Vạn. Điểm nhấn của dự án là hồ điều hòa rộng 19 ha cùng quy hoạch nhà phố, biệt thự đồng bộ, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư về phía Đông.
13. Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức)
Đại đô thị 271 ha, tọa lạc ngay nút giao Gò Công. Vành đai 3 chạy xuyên tâm dự án giúp cư dân hưởng lợi trực tiếp về giao thông. Đây là hệ sinh thái sống đẳng cấp với tiềm năng sinh lời bền vững tại khu vực TP. Thủ Đức.
14. The Gió Riverside (Bình Dương)
Nằm mặt tiền Vành đai 3, giáp sông Đồng Nai tại khu vực nút giao Tân Vạn. Dự án rộng 3 ha, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ cao cấp với tầm nhìn sông thoáng mát, là nơi an cư lý tưởng giữa Bình Dương và TP. Thủ Đức.
15. The Aspira (Bình Dương)
Tọa lạc giữa nút giao Bình Chuẩn và Tân Vạn, dự án có quỹ đất khoảng 1 – 2 ha. The Aspira được thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại, tận dụng tối đa lợi thế hạ tầng thông thoáng để thu hút khách hàng trẻ và nhà đầu tư vùng ven.
16. One Era (Bình Dương)
Nằm ngay sát nút giao Bình Chuẩn của Vành đai 3. Dự án tập trung vào phân khúc căn hộ và shophouse thông minh, đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh cho đội ngũ chuyên gia tại các khu công nghiệp sầm uất lân cận.
17. Fenica (Bình Dương)
Dự án hưởng lợi trực tiếp từ nút giao Bình Chuẩn, kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh dọc tuyến Vành đai 3. Fenica thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng vành đai chính thức hoàn thiện và thông xe.
18. Monrei Saigon (Bình Dương)
Tọa lạc tại Thuận An, nằm giữa hai nút giao chiến lược Bình Chuẩn và Tân Vạn. Đây là dự án căn hộ hiện đại tối ưu công năng, phục vụ cư dân làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương – nơi có mật độ giao thương dày đặc nhờ Vành đai 3.
Các khu vực quanh nút giao Tân Vạn, Bình Chuẩn, Gò Công và Mỹ Yên chính là những tọa độ bất động sản gần Vành Đai 3 TP.HCM đáng đầu tư hiện nay. Việc sở hữu các dự án có quy mô đại đô thị tại đây sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc biên độ lợi nhuận khi tuyến đường chính thức thông xe toàn tuyến.
