Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, The Win City được xây dựng để đáp ứng nhu cầu thuê của các gia đình trẻ, chuyên gia và người lao động. Nó nằm gần các khu công nghiệp với cả trăm ngàn nhân viên.
Khi dư địa sinh lời giảm, nhà đầu tư thay đổi phương pháp
Khi mặt bằng giá tăng cao, thị trường bất động sản phía Bắc bắt đầu sàng lọc dòng tiền. Điều này dẫn đến làn sóng đầu tư chuyển sang các khu vực phía Nam còn dư địa tăng giá.
Các báo cáo thị trường bất động sản cho thấy sẽ có khoảng 22.000 căn hộ mới được mở bán ở Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2025. Đây là mức cao nhất so với cùng kỳ từ năm 2019 đến năm 2025.
Tuy nhiên, mặt bằng giá căn hộ ở thủ đô vẫn tăng cao, trái với kỳ vọng “nguồn cung tăng sẽ hạ nhiệt giá”. Các dự án mới có giá trị trên 100 triệu đồng/m2.Giá căn hộ ở Hà Nội tăng 5% so với quý trước và tăng tới 96,2% so với quý 1 năm 2019. Mức tăng này gấp khoảng 1,7 lần mức tăng của giá căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh (cũ) trong cùng thời gian.
Khi giá bất động sản neo tăng cao, dư địa sinh lời của nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn. Theo đó, mức độ quan tâm của người Hà Nội đối với thị trường thủ đô giảm từ 81% xuống còn 59%, trong khi mức độ quan tâm của người Hà Nội đối với thị trường TP.HCM tăng từ 6% lên 20%.
Thị trường bất động sản miền Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực với khí hậu ôn hòa, môi trường sống ngày càng cải thiện và hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư liên tục. Không chỉ có tiềm năng sinh lời, khu vực này còn được lựa chọn như một nơi an cư dài hạn vì chất lượng sống, sự kết nối và sự phát triển bền vững.
Ngoài ra, thị trường nhận thấy những thay đổi rõ rệt trong quan điểm của nhà đầu tư miền Bắc. Dòng tiền đang hướng đến các dự án đáp ứng các yếu tố “thật” về giá trị, chất lượng và uy tín, thay vì đầu cơ săn lời và kỳ vọng “lợi nhuận ảo”.
Điểm rơi mới của “dòng tiền Nam tiến” ở Tây Sài Gòn
Khu vực Tây Sài Gòn đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong làn sóng dịch chuyển tìm kiếm tài sản còn dư địa đang tăng giá do hội tụ đồng thời các yếu tố cốt lõi: mặt bằng giá còn “vùng trũng”, quỹ đất phát triển lớn và dư địa tăng
Các dự án đón “chân sóng” hạ tầng có tiềm năng tăng trưởng dài hạn và có giá trị khai thác thực đang chiếm ưu thế trên thị trường cửa ngõ Tây Sài Gòn. Trong số đó có The Win City, một dự án do liên danh An Cường – Central – Thắng Lợi Group – Hải Sơn thực hiện.
Win City nằm ở cửa ngõ Tây Sài Gòn, trên mặt tiền đường Trần Văn Giàu nối dài (TL10). Nó cách nút giao vành đai 3—Trần Văn Giàu chỉ 5 phút. Đây là một trong sáu nút giao quan trọng của vành đai 3, kết nối đến các đô thị vệ tinh tại TP.HCM, bao gồm Đồng Nai, Bình Dương (cũ), Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).
Một dự án giao thông quan trọng ở phía Nam, Vành đai 3, hiện đang được tiến hành nhanh chóng. Đoạn đường cũ qua Tây Ninh đã hoàn thành và sẽ được thông xe vào ngày 19 tháng 12 năm 1925.
Toàn bộ vành đai 3 sẽ được sử dụng như một trục giao thông huyết mạch khi nó được khép kín. Điều này sẽ giúp giảm thời gian di chuyển từ dự án The Win City đến Bình Dương và sân bay quốc tế Long Thành chỉ còn khoảng 60 phút và đến Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ còn 90 phút, thay vì mất đ
Ngoài ra, The Win City được hưởng lợi từ các tuyến đường hạ tầng như Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận.
Một số khu công nghiệp xung quanh dự án có số lượng lao động, chuyên gia và kỹ sư lên tới hàng trăm ngàn. Dự án được thiết kế như một đô thị “sáng đèn” với vị trí tuyệt vời này để thu hút các chuyên gia, người lao động và các gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại khu vực lân cận.
Dự án The Win City được thiết kế theo mô hình “One Stop Living Hub” (một điểm đến—mọi trải nghiệm) với mật độ xây dựng chỉ 29,82% và tích hợp hơn một trăm tiện ích từ giáo dục, y tế, thương mại và giải trí, bao gồm Win Edu, Win Mec, khu thương mại Win Mark và hồ bơi, đảm bảo
Nhiều chuyên gia dự đoán rằng dòng vốn “Nam tiến”, đặc biệt ở khu Tây TP.HCM, sẽ tăng tốc từ năm 2026 đến năm 2028, khi hạ tầng khu vực đang được hoàn thành. Người ta cho rằng đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư phía Bắc tăng giá và tìm cơ hội tại những dự án có tiềm năng như The Win City.
